Четвер, 17.08.2017, 15:37
Привіт Гість | RSS
 
Головна РеєстраціяВхід Головна сторінка      Вхід      Написати нам
Меню сайту
Розділи новин
Новини Кобеляччини [1620]
Твоє рідне місто, в якому ти живеш, навчаєшся, працюєш... Гадаєш, тут нічого цікавого не стається? Помиляєшся!
Новини Новосанжарщини [246]
Є таке чудове і чисте місто на Полтавщині - Нові Санжари. І живуть в ньому чудові люди. Але от казуси і там бувають цікаві
Новини України [9826]
Новини з Батьківщини
Новини світу [4403]
Тут усі найважливіші світові новини! Будь у курсі того, що відбуваються далеко, але все-таки навколо тебе!
Відео-новини [119]
Відео-новини зняті нашими кореспонентами. І не тільки нашими...
Новини Царичанки [0]
Наше місто
  • Кобеляцька міська рада
  • Місто Кобеляки
  • Історія міста
  • Розклад руху автобусів Кобеляк
  • Телефони міста (частина 1)
  • Телефони міста (частина 2)
  • Хто на сайті
    Онлайн всього: 1
    Гостей: 1
    Користувачів: 0
    Наші користувачі
    Всього: 3234
    Нових сьогодні: 0
    Нових учора: 0
    Нових за тиждень: 0
    Нових за місяць: 1
    Із них:
    Новачків: 859
    Продвинутих: 2363
    Журналістів: 5
    Модераторів: 3
    Адмінів: 4
    Із них:
    Чоловіків: 2529
    Жінок: 705
    Наш сайт
    Новини: 16229
    Файли: 8769
    Цікавинки: 3279
    Картинки: 1814
    Анекдоти: 922
    Оголошення: 91
    Тести: 75
    Коментарі: 4995
    Форум: 510/31530
    Новини Полтавщини
    Зв'язок з адміном
    Написати листа адміністратору сайта

    Головна »2010 » Грудень » 17 » Прогнози розвитку вторинного ринку нерухомості на 2011 рік



    Прогнози розвитку вторинного ринку нерухомості на 2011 рік
    15:23
    На порталі ЛІГА.net 16 грудня відбулася Інтернет-дискусія на тему: "Підсумки року на вторинному ринку житла".
    У рамках дискусії незалежні експерти, представники регулюючих органів та компаній - учасників ринку відповіли на найбільш гострі та цікаві запитання Інтернет-аудиторії.

    У році, що минає 2010 повернутися на докризовий рівень продажів вторинного житла не вдалося. Динаміка цін у кінцевому підсумку показала падіння. Операції на ринку стримує відсутність доступного іпотечного кредитування і низька платоспроможність покупців.
    Як вплинуть законодавчі нововведення на ринок житла? І що буде з цінами на житло в 2011 році?
    На це питання відповіли експерти ринку нерухомості.
    Артюхов Михайло, засновник і керуючий директор, ARPA Real Estate:
    -Так, припустимо, ринок може впасти на 5-7%. Але, купуючи все одно сьогодні, не чекаючи падіння: по-перше, ви можете отримати гарну знижку в 15-20%, по-друге, роблячи покупку для себе, ви проживете в цьому місці мінімум років 7-10 (а за цей час нерухомість, швидше за все, виросте в ціні відсотків на 150%). Тому для покупця, а не інвестора, важлива швидше не динаміка цін на ринку, а наявність реальної квартири, яка б йому подобалася.
    Пилипчук Артур, директор, агентство нерухомості "VALION":
    - "Дно" було в березні 2009. Тоді мінімальна вартість квартири в Києві була 35 тис.у.о. У квітні того ж 2009 стався "відкат" і мінімальна вартість піднялася до 40 тис.у.о. На цьому рівні вона тримається і донині.
    За прогнозом: основними характеристиками ринку нерухомості є: його активність (кількість транзакцій) і ціновий індекс. У 2010 році обидві характеристики показали вперту стабільність. Прогноз на 2011 рік: в першій половині ми будемо спостерігати збільшення активності при незмінній ціні, у другій половині року почнеться повільне, але довгостроковий позитивний ціновий тренд.
    Єрмоленко Михайло, генеральний директор, Knight Frank LLC Ukraine:
    -Зараз гарний час, щоб вибрати те, що вам дійсно подобається. В даний час можна вибрати з безлічі варіантів, поторгуватися, взяти паузу, повернутися до продавця з повторним пропозицією і - отримати бажане. За нашими прогнозами, ціни в цілому по ринку знижуватися вже не будуть, максимум на 2-4%, чекати будь-якого обвалу немає сенсу. Зараз "ринок покупця" і цим варто скористатися.
    Бондаренко Олександр, Національна рада Ріелторської палати, Голова:
    -Мій прогноз на 2011 рік, випливає з аналізу загальної економічної ситуації в країні, стану ринку іпотечного кредитування і реальних доходів населення. На мою думку, протягом 10 місяців ціни на вторинному ринку нерухомості будуть знижуватися на 1,2 - 1,7% на місяць. Додатковим аргументом для такого висновку є загальний стан ціноутворення на первинному ринку нерухомості. Зараз 1м.кв. на первинному ринку можна придбати за 1000 $ (8000 грн.). В (нормальних країнах) ціна на вторинному ринку на 20% вище ніж на первинному. Таким чином ціна на вторинному ринку нерухомості Києва повинна бути 1200 $ за 1м.кв. Перевіримо цей прогноз у грудні 2011 року.


    Віктор Коваленко
    www.zagorodna.com
    Категорія: Новини України | Переглядів: 242 | Додав: Admin


    Всього коментарів: 0

    Ім`я *:
    Email *:
    Код *:
    Форма входу
    Логін:
    Пароль:
    Календар новин
    Пошук по сайту

    Рекомендуємо вам проводити пошук українською та російською мовами

    Корисне


    Опитування
    Останнє на форумі
  • Интернет-магазин M... >>
  • Интернет-магазин M... >>
  • НАЙСМАЧНІШІ САЛАТИ >>
  • Кімната коменданта >>
  • ЗА ЩО Я НЕ ЛЮБЛЮ К... >>
  • Випадкове фото з галереї
    Погода
    Погода в Полтаве, Кобеляках, Новых Санжарах, Комсомольске, Кременчуге, Решетиловке, Козельщине
    Курси валют
    Курсы валют на PROext
    Корисні посилання


    Статистика










                    

    Copyright EXO © 2017, created by KING © 2007 Всі права захищені.
    Відповідальність за достовірність фактів, цитат, власних імен та інших відомостей несуть автори публікацій. У разі передруку матеріалів посилання на exo.at.ua обов'язкове. З питань співпраці пишіть на e-mail: Exo-site[а]bigmir.net