Інвестора просять прибути на вокзал - 13 Липня 2011 - Інформаційно-розважальний портал "ЕХО"
Четвер, 19.01.2017, 23:18
Привіт Гість | RSS
 
Головна РеєстраціяВхід Головна сторінка      Вхід      Написати нам
Меню сайту
Розділи новин
Новини Кобеляччини [1620]
Твоє рідне місто, в якому ти живеш, навчаєшся, працюєш... Гадаєш, тут нічого цікавого не стається? Помиляєшся!
Новини Новосанжарщини [246]
Є таке чудове і чисте місто на Полтавщині - Нові Санжари. І живуть в ньому чудові люди. Але от казуси і там бувають цікаві
Новини України [9826]
Новини з Батьківщини
Новини світу [4403]
Тут усі найважливіші світові новини! Будь у курсі того, що відбуваються далеко, але все-таки навколо тебе!
Відео-новини [119]
Відео-новини зняті нашими кореспонентами. І не тільки нашими...
Новини Царичанки [0]
Наше місто
  • Кобеляцька міська рада
  • Місто Кобеляки
  • Історія міста
  • Розклад руху автобусів Кобеляк
  • Телефони міста (частина 1)
  • Телефони міста (частина 2)
  • Хто на сайті
    Онлайн всього: 1
    Гостей: 1
    Користувачів: 0
    Наші користувачі
    Всього: 3208
    Нових сьогодні: 0
    Нових учора: 0
    Нових за тиждень: 2
    Нових за місяць: 4
    Із них:
    Новачків: 833
    Продвинутих: 2363
    Журналістів: 5
    Модераторів: 3
    Адмінів: 4
    Із них:
    Чоловіків: 2504
    Жінок: 704
    Наш сайт
    Новини: 16229
    Файли: 8769
    Цікавинки: 3279
    Картинки: 1814
    Анекдоти: 922
    Оголошення: 91
    Тести: 75
    Коментарі: 3525
    Форум: 511/31532
    Новини Полтавщини
    Зв'язок з адміном
    Написати листа адміністратору сайта

    Головна »2011 » Липень » 13 » Інвестора просять прибути на вокзал



    Інвестора просять прибути на вокзал
    17:04
    Завершити будівництво Дарницького залізничного вокзалу в Києві планують за рахунок коштів приватного інвестора. Йому запропонують вкласти 1,790 млрд грн і отримати за це право власності на 80% приміщення вокзалу. Втім, знайти бажаючих інвестувати в цей проект без перегляду вартості будівництва буде складно. Розрахункова окупність об'єкта, виходячи з нинішніх ринкових ставок оренди комерційної нерухомості, становить 11-13 років при середньоринковій в 7-9 років.
    Про оголошення конкурсу на залучення інвестора для завершення другої черги будівництва вокзалу "Дарниця" Міністерство інфраструктури вчора повідомило на своєму сайті. Згідно з повідомленням, вартість проекту оцінюється у 1,79 млрд грн. За рахунок цих коштів необхідно завершити будівництво головної будівлі вокзалу з центральним тунелем і відкритою стоянкою для автомобілів на 300-350 машино-місць, головного перону та зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення. Загальна площа проекту складає 75,98 тис. кв. м, корисна - 65,24 тис. кв. м. На сайті Південно-Західної залізниці (є разом з Мінінфраструктури замовником об'єкта) повідомляється, що під комерційні площі може бути виділено 42,92 тис. кв. м (розмір середнього торговельного центру). Залучення інвестора можливе шляхом укладення інвестиційного договору або договору про спільну діяльність. Заявки приймаються на наступний день після публікації оголошення по 26 липня.
    Будівництво станції почалося ще в 2004 році за рахунок державних коштів. У 2007 році була побудована його перша черга, що дозволило приймати приміські поїзди, а також транзитний пішохідний тунель, південний вестибюль, південний і північний ділянки привокзальної площі, тимчасові автостоянки на 162 і 18 машино-місць. Будівництво станції було зупинено після зміни керівництва Мінтрансу та "Укрзалізниці". У минулому році екс-міністр колишнього Мінтрансзв'язку Костянтин Єфименко заявив про необхідність залучити для добудови "Дарниці" приватного інвестора.
    У березні цього року віце-прем'єр з інфраструктури Борис Колесников заявив, що частина вокзалу "Дарниці" буде модернізована і залишиться у власності "Укрзалізниці", а 80% площі будуть продані для використання під об'єкти торговельної нерухомості.
    Концептуально проект може бути цікавий інвестору. "Ми б розмістили там свій магазин. У нас є вже досвід роботи біля вокзалу", - відзначає директор з розвитку продуктової мережі "Фуршет" Роман Курицький. "Втім, успішність проекту залежатиме від того, як буде вирішено питання транспорту. Адже зараз вокзал знаходиться в стороні від основних транспортних розв'язок і лівобережної лінії метро", - зазначає експерт Центру політичного і економічного аналізу Ірина Кава.
    "Крім того, залучити інвестора при заявленій вартості будівництва буде вкрай важко, - розповіли в одній з інвесткомпаній, що спеціалізуються на нерухомості.- При орендній ставці в $20-30 за кв. м термін окупності такого об'єкта складе 11-13 років, а прибутковість - 5-8%. Тоді як середньоринковий термін окупності подібних об'єктів сьогодні не перевищує 7-8 років, а прибутковість становить не менше 11-14%". За словами співрозмовника в цій компанії, інтерес до проекту можна підвищити, якщо інвестору дозволять переглянути кошторис, а інвестиції в один квадратний метр знизяться з існуючих $2,6 тис. до $1,2-1,3 тис.



    www.investadviser.com.ua
    Категорія: Новини України | Переглядів: 266 | Додав: Admin


    Всього коментарів: 0

    Ім`я *:
    Email *:
    Код *:
    Форма входу
    Логін:
    Пароль:
    Календар новин
    Пошук по сайту

    Рекомендуємо вам проводити пошук українською та російською мовами

    Корисне


    Опитування
    Останнє на форумі
  • Интернет-магазин M... >>
  • Интернет-магазин M... >>
  • НАЙСМАЧНІШІ САЛАТИ >>
  • Кімната коменданта >>
  • ЗА ЩО Я НЕ ЛЮБЛЮ К... >>
  • Випадкове фото з галереї
    Погода
    Погода в Полтаве, Кобеляках, Новых Санжарах, Комсомольске, Кременчуге, Решетиловке, Козельщине
    Курси валют
    Курсы валют на PROext
    Корисні посилання


    Статистика










                    

    Copyright EXO © 2017, created by KING © 2007 Всі права захищені.
    Відповідальність за достовірність фактів, цитат, власних імен та інших відомостей несуть автори публікацій. У разі передруку матеріалів посилання на exo.at.ua обов'язкове. З питань співпраці пишіть на e-mail: Exo-site[а]bigmir.net