Цілком можливо, що з кінця осені в Кобеляках зникне такий звичний атрибут міського життя, як плата за квартиру. Але це не означає, що ми різко «стрибнули» до комунізму, і мешканці багатоквартирних будинків заживуть краще. Платити вони не будуть, але й послуги не отримуватимуть. Про потенційне міське «ноу-хау» редакції стало відомо з листа, написаного адміністрацією ККП «Водоканал», яке до сьогодні обслуговує багатоквартирні будинки в райцентрі.
Друкуємо лист з редакційними правками. «У 1996 році обласне управління житлово-комунального господарства передало житловий фонд у власність громади міста Кобеляки (органам місцевої влади). При цьому будинки не були капітально відремонтовані, як належно по Закону.
Утримання житлового фонду завжди було збитковим, тому що розмір квартплати ніколи не компенсував розмір затрат на обслуговування будівель. Тому у свій час з державного бюджету виділялись кошти у вигляді дотації обслуговуючим підприємствам. Згодом цю функцію (дотувати) переклали на органи місцевого самоврядування.
Кобеляцька міська рада ніколи не мала й не має можливості в повній мірі дотувати підприємства, які обслуговують міський житловий фонд. Квартплата ж з кожним роком все менше і менше відповідала реальним затратам. В Кобеляках її розмір не змінювався з 2000 року і до останнього часу становив 30 копійок за квадратний метр. І навіть ці гроші не в повному обсязі надходили на рахунки комунальних підприємств. Адже чимала кількість мешканців квартир просто не платила за їх обслуговування. Між тим, затратна частина постійно збільшувалась, адже зростала вартість енергоносіїв, розмір заробітної плати робітників комунальних підприємств, податкові відрахування.
Подібний дисбаланс у кінцевому результаті призвів до банкрутства в 2002 році ВУЖКГ. Після цього житловий фонд почало обслуговувати інше підприємство – ДП ВУЖКГ «Будинкоуправління». Але досить швидко розпалося й воно.
У жовтні 2004 року Кобеляцька міська рада провела конкурс по визначенню підприємства, яке буде обслуговувати багатоквартирні будинки. Бажаючих займатися цією справою не виявилось. Тоді влада прийняла рішення про передачу житлового фонду на баланс ККП «Водоканал».
З моменту прийняття житлового фонду на баланс фінансовий стан «Водоканалу» став постійно погіршуватись. У 2005 році підприємство отримало збитків по житловому фонду на суму 24,1 тисячі гривень, у 2006 – 48,4, у 2007- 80,9. Не змінилась ситуація на краще і в році поточному. Навіть не дивлячись на те, що з 1 травня 2008 року розмір квартплати збільшився до 50 копійок за квадратний метр. Тим більше, що фактично сплачують за житло 30% мешканців квартир. В результаті «Водоканал», як і його попередники, поступово, але неухильно прямує до банкрутства. А жителі багатоквартирних будинків як не отримували, так і не отримують ніяких послуг в повному обсязі. Деякі з них через це постійно пишуть скарги в різні контролюючі інстанції. Через одну із скарг Антимонопольний комітет заборонив виконання робіт з ремонту та заміни кранів, зливних бачків за рахунок коштів, отриманих як квартплата. Ці роботи «Водоканал» виконував виключно інвалідам, учасникам Великої Вітчизняної війни та одиноким пристарілим мешканцям будинків.
30 жовтня 2008 року закінчується термін дії договору між ККП «Водоканал» та Кобеляцькою міською радою про надання послуг по обслуговуванню житлового фонду. Зважаючи на збитковість цих послуг, підприємство не подаватиме своєї заявки на участь у відповідному конкурсі. Адже в іншому разі на «Водоканал» чекає доля збанкрутілих ВУЖКГ та «Будинкоуправління».
В даний момент на підприємстві проводиться реорганізація виробництва та оздоровлення економічного стану згідно плану, затвердженого міськвиконкомом.
Адміністрація ККП «Водоканал»
Не потрібно бути визначним аналітиком, щоб розтлумачити зміст вищенаведеного послання. В разі неучасті «Водоканалу» у конкурсі по визначенню виконавця робіт по обслуговуванню багатоповерхових будинків інші бажаючі робити це не з’являться. Жодна приватна структура працювати собі на збиток не буде. А якщо вірити керівникам комунальних служб, обслуговувати будинки – це лише збитки мати. Що ж буде в разі зникнення на ринку згаданих послуг ККП «Водоканал»? Швидше за все – рятувати потопаючих будуть самі потопаючі. Тобто ремонтувати свої будинки і наводити лад навколо них будуть самі їх мешканці. Як десятиліттями роблять власники приватних будинків. До речі, 100 відсотків квартир в Кобеляках приватизовані.
Та щоб не ворожити на кавовій гущі, звернемося за коментарем до посадовця – секретаря Кобеляцької міської ради Сергія Галушка. Ось що сказав Сергій Станіславович: «Заява адміністрації ККП «Водоканал» про відмову від участі в конкурсі по наданню послуг з обслуговування багатоквартирних будинків є для керівництва міста новиною. Хоча керівництво підприємства і заверталося до виконкому із проханням затвердити план економічного оздоровлення та новий штатний розпис. Все це ми затвердили. Що буде, якщо бажаючі обслуговувати будинки так і не з’являться? «Водоканал» так і залишиться балансоутримувачем житлового фонду. Можливо, зникне в Кобеляках такий інститут, як квартплата. Міська влада в подальшому фінансуватиме виключно капітальний ремонт будівель – відновлення дахів, під’їздів, інших основних конструкцій будинків. Всі ж поточні ремонтні роботи оплачуватимуть виключно мешканці. Причому їм зовсім не обов’язково наймати фахівців «Водоканалу». Люди можуть звертатися в будь-яку структуру. Як, між іншим, і міська влада для проведення капітальних ремонтів.
Хоча говорити, що все станеться саме так, ще ранувато. Остаточно ситуація проясниться в листопаді, коли має відбутися конкурс по обслуговуванню будинків».
Директор «Водоканалу» Юрій Тагадюк, в свою чергу, повідомив, що після такої реорганізації будуть звільнені 10 працівників. Частині з них запропонують роботу в інших підрозділах «Водоканалу», інші працевлаштовуватимуться самостійно. Також він сказав: «Звертаємось до всіх жителів Кобеляк: з 1 листопада ми припинимо збирання квартплати і, відповідно, надання послуг по обслуговуванню будинків. Крім оголошення в газеті, кожен отримає персональне попередження». Проінформувати, чи існують подібні прецеденти в інших містах України, Юрій Іванович не зміг.